تفاوت های ونکوور و تورنتو از نگاه یک مهاجر ایرانی – قسمت سوم

میگویند باران که می بارد بوی " خاک " بلند می شود.... اما اینجا باران که می بارد بوی " خاطره ها"  بلند میشود! 

درود بر همه دوستان گرامی

قبل از هر چیز از دوستانیکه به مطالب این وبلاگ توجه دارند تشکر میکنم و از بابت تاخیر در ارایه بخش سوم این مطلب به دلیل دقت در یافتن آمار و ارقام مربوط به این قسمت پوزش می طلبم.  یادآوری میشود در بخش اول به بیان تفاوت های تورنتو و ونکوور با محوریت جامعه ایرانی پرداخته شد (برای دیدن این قسمت اینجا کلیک کنید) و در قسمت دوم موضوع تفاوت فرهنگ عمومی در جامعه کانادایی در این دو شهر مد نظر قرار گرفت (برای دیدن این قسمت اینجا کلیک کنید) اما در این قسمت به تفاوت در بخش هزینه مسکن (خرید و اجاره) و حمل و نقل عمومی پرداخته خواهد شد. مجدا یاد آوری میشود که هدف از مقایسه تورنتو و ونکوور صرفا کمک به فرآیند تصمیم گیری ایرانیانی است که قصد انتخاب بین این دو شهر برای محل زندگی خود را دارند.

مسکن
یکی از شاخص ترین تفاوت های تورنتو و ونکوور با سایر شهر های کانادا بالا بودن هزینه خرید ملک است اما در مقام مقایسه شهر ونکوور گوی سبقت را از تورنتو ربوده بطوریکه گران قیمت ترین خانه های کانادا در ساحل غربی ونکوور در استان بریتیش کلمبیا واقع شده اند؛ جایی که معتدل ترین آب و هوای کشور را داراست. در سال 2016 متوسط قیمت خانه مستقل در تورنتو یک میلیون دلار بوده در حالیکه در ونکوور سه میلیون دلار گزارش شده است اما قیمت مسکن در سایر شهر های کانادا در حال حاضر یا به کندی در حال افزایش است و یا اینکه در حال کاهش است. اما گرانی مسکن در ونکوور محدود به خانه های مستقل نیست و سال به سال هم افزایش پیدا کرده است. برای مثال براساس آمار سال 2015 درونکوور متوسط بهای مسکن 704800 دلار در نظر گرفته شده که 10.6 برابر متوسط درآمد 66400 در سال 2014 است. حال آنکه در تورنتو متوسط بهای مسکن 482900 دلار بوده که تنها 6.5 برابر متوسط درآمد ماهیانه 73900 دلاری در سال بوده است.  

افزایش بهای مسکن یکی از نگرانی های عمده جوانان شهرهای تورنتو و ونکوور محسوب می شود بطوریکه ونکوور یکی از گران ترین شهرهای دنیا برای خرید مسکن به حساب می آید و بیشترین میزان افزایش بهای مسکن در جهان طی 12 ماه گذشته برای این شهر ثبت شده است. 

اجاره مسکن 

 آماری که سال 2015 توسط سازمان آمار کانادا درباره شرایط اجاره بها در مناطق مختلف کانادا منتشر شد ، حاکی از شرایط نگران کننده مستاجران دربریتیش کلمبیا و به ویژه ونکوور بزرگ است. مستاجران در سطح استان بالاترین نسبت اجاره بها به کل درآمد (45.3 درصد ) را در کانادا دارند و در برخی از مناطق در ونکوور بزرگ این میزان به بالای 50 درصد رسیده است .

بر این اساس در برنابی ، کوکیتلام ، ریچموند و ونکوور از هر چهار نفر ، یک نفر بیش از نیمی از درآمدش را به اجاره بها اختصاص داده است .  متوسط بهای اجاره آپارتمان دو خوابه در ونکوور در آوریل 2015 حدود  1352دلار بوده که حداقل 5.6 درصد بیشتر از زمان مشابه در سال گذشته است. این افزایش در حالی صورت گرفته که طبق قانون مالکان هر ساله می توانند طبق قانون حداکثر 2.5 درصد اجاره بها را افزایش دهند. اما روند افزایش قیمت مسکن در ونکوور موجب شده تا اجاره بها در شرایطی غیرعادی و با توجه به قیمت مسکن افزایش یابد. اما بر اساس آخرین آمار در سال 2016 اگرچه شاید میزان اجاره بها در ماه می نسبت به ماه آپریل کمی کاهش یافته باشد اما ونکوور همچنان گران ترین شهر برای مستاجرین کانادایی محسوب می شود.

بنا به این آمار اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ونکوور به طور متوسط 1700 دلار بوده ولی برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه در این شهر باید به طور متوسط 2780 دلار هزینه کرد. در رتبه دوم هم مطابق معمول شهر تورنتو قرار دارد که البته هزینه اجاره یک خوابه در آن تقریبا 400 دلار کمتر از ونکوور ارزیابی شده است . بد نیست یاد آوری شود کمترین میزان اجاره بها در بین شهرهای کانادا به شهرهایی در استان کبک تعلق دارد که اجاره بها در آنها برای یک خوابه کمتر از 600 دلار و برای دو خوابه کمتر از 700دلار ارزیابی شده است!

حمل و نقل عمومی 

در رتبه بندی انجام شده در سال 2014 سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو از ونکوور بالاتر بوده است. سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو بیش از 100 سال قدمت دارد و شامل 4 خط ریلی مترو ( موسوم به سابوی)، 149 مسیر اتوبوس و 11 خط استریت کار است و روزانه 2.7 میلون نفر را جابجا میکند. علاوه بر این سیستمی به نام (GO Transit) شامل قطار و اتوبوس حمل و نقل عمومی را به مناطق خارج از محدوده داخل شهر انجام میدهد. در ونکوور  سیستم حمل و نقل عمومی موسوم به ترانس لینک روزانه تنها 418 هزار نفر را جابجا میکند . این جابجایی با اتوبوس، 4 خط ریلی موسوم به (Sky Train)و اتوبوس های دریایی (Seabus)انجام میشود و هر 3 مجموعه نیز بهم متصل میباشند. 

اما در مقام مقایسه رتبه سیستم حمل نقل عمومی ونکوور بعد از تورنتو قرار گرفته است اما ارزان تر و قابل اطمینان تراعلام شده است! به عنوان یک تجربه شخصی روزانه برای رفتن به محل کار از  نورت ونکوور تا داون تاون ونکوور از اتوبوس استفاده میکنم که قبل از ساعت 7:30 صبح بسیار خلوت و سریع بوده و تا کنون نیازی به استفاده از اتومبیل شخصی برای رفتن به محل کار و پرداخت هزینه بالای پارکینگ را نداشته ام و البته قیمت بلیط اتوبوس در صورت استفاده از کارت های کامپس 2.1 دلار است که به مراتب کمتر از تورنتو است. در تورنتو برای مسیرهایی که باید از هر دو سیستم داخل شهر و (GO Transit) برای جابجایی مانند ریچومندهیل، مارکام و وان استفاده کرد لازم است بلیط هر دو سیستم را جداگانه تهیه کرد که برای رفت و برگشت خیلی بیشتر از 4.20 در ونکوور خواهد شد. علاوه بر این در ونکوور فاصله ها خیلی طولانی نبوده و لازم نیست روزانه 2 تا 3 ساعت وقت را صرف جابجایی کرد. و البته اینکه ساب وی تورنتو به دلیل قدیمی بودن زیاد قابل اطمینان نیست و کسانیکه به صورت دایم از سابوی استفاده میکنند روزهای زیادی در سال را دیر به محل کار خود میرسند!  البته در تورنتو سرمایه گذاری برای گسترش ساب وی از ایستکاه فینچ تا ریچموندهیل توسط نمایندگان شورای شهر از منطقه یورک و دولت فدرال کانادا و دولت استانی انتاریو قویا حمایت میشود و شاید نسل بعدی ایرانیان مهاجری که در مناطق شمالی تورنتو زندگی میکنند روز و روزگار بهتری را برای رفت و آمد به مناطق مرکزی شهر تورنتو داشته باشند!

در قسمت بعدی به مقوله کار، تحصیل و  آموزش خواهم پرداخت. در پایان این قسمت مجددا تاکید میکنم که بیان تفاوت ها به منزله خوبی یا بدی هیچکدام از این دو شهر نیست و صرفا نظر نگارنده از مشاهدات میدانی در دو شهر تورنتو و ونکوور است. از سایر دوستانیکه نظراتشان میتواند این مطلب را نقد یا کاملتر کند در خواست میشود نقطه نظرات خود را دریغ نکنند تا این مطلب تکمیل گردد. 

مطالب مرتبط:

تفاوتهای ونکوور و تورنتو از نگاه یک مهاجر ایرانی - قسمت اول 
تفاوتهای ونکوور و تورنتو از نگاه یک مهاجر ایرانی - قسمت دوم 

هفت راز در زندگی مهاجران موفق کانادا 

رانندگی از تورنتو تا ونکوور

 آیا الزما باید در کانادا ادامه تحصیل دهیم ؟